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    一城一策成楼市调控主基调

    2019年02月03日 13:11   
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    [导读]地方政府根据具体情况微调房地产政策属于履行城市的主体责任不应轻易将某一城市的政策变动解读为全国楼市调控政策变动
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    地方政府根据具体情况微调房地产政策属于履行城市的主体责任不应轻易将某一城市的政策变动解读为全国楼市调控政策变动
    各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性防止投资投机卷土重来
    2018年全国楼市总体平稳热点城市房价过快上涨势头得到遏制市场预期出现了积极变化2019年房地产市场政策走向何方
    住建部部长王蒙徽在2018年底召开的全国住建工作会议上提出坚持因城施策分类指导夯实城市主体责任加强市场监测和?#20848;?#32771;核切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处继续保持调控政策的连续性稳定性加强房地产市场供需双向调节改善住房供应结构支持合理自住需求坚决遏制投机炒房强化舆论引导和预期管理确保市场稳定加大房地产市场监管力度继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动
    从市场情况来看继去年第四季度菏泽珠海广州等城市对楼市相关政策微调之外最近青岛高新区?#20013;?#24067;暂停执行摇号售房规则这主要是由于青岛高新区商品房销售市场运行情况已基本稳定?#36865;?#26477;州的贷款政策也多次微调先是规定外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的自购房之日起36个?#23653;?#36830;续24次社保或个税缴纳记录?#24066;?#20986;现累计补缴3次的情况但不得断缴后又有一些银行规定在?#20248;?#20316;为共同还款人的情况下延长老年人购房的贷款年限
    政策微调有松有紧海口宣布暂停企事业单位社会组织及个体工商户出售商品住宅广东汕头和湖南长沙近日出台的公积金新政都更加严格汕头市宣布提取住房公积金购房的区域仅限职工本人或其配偶住房公积金缴存地或户籍所在地?#36865;?#27733;头还将申请租房提取住房公积金的额度由每年9600元调整为每年4800元长沙则提出职工申请住房公积金贷款时住房公积金正常缴存时限由6个月以上调整为12个月以上
    应该明确的是各地情况不同地方政府根据具体情况微调房地产政策属于履行城市的主体责任不应轻易将某一城市的政策变动解读为全国楼市调控政策要从严或者要放松
    从近日陆续举行的地方?#20132;?#19978;也能看出一城一策?#20445;?#23558;是2019年房地产市场调控的主基调
    如福建省提出落实城市主体责任编制实施了住房发?#26500;?#21010;福州厦门编制了一城一策实施方案河南省明确坚持因地制宜综合施策实行一城一策一城一策需要地方政府对房地产市场的变化反应更加敏锐出台的措施更有针对性既要防止过快上涨又要避免大起大落正如?#30340;?#20154;士所说一城一策能够使地方政府调控有更多灵活性避免统一调控可能带来的系统性风险
    清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为2019年各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性要科学分析比较?#20848;P?#22312;稳地价稳房价稳预期保持房地产市场平稳健康发展的基础上实施防止投资投机卷土重来刘洪玉表示长期来看房地产调控需要从以行政措施为主向综合施策转变财税土地金融和行为规制等符合市场经济原则的长期制度将发挥更大作用
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