<code id="ykmqq"></code>
  • 金华房产超市网 > 金华楼市 > 本地楼市 > 正文
    输入您的找房需求立刻?#19994;?#36866;合您的房源
    房源类型 新房
    期望区域 不限
    期望户型 不限
    购房预算 不限
    购房面积 不限
    ?#21482;?#21495;码
    立即
    找房

    新年伊始杭州楼市调整步伐有些快

    2019年02月03日 13:22   
    我要优惠
    [导读]在经历了一个明显由热转冷的2018年后新一年杭州楼市将会怎么走大多数人只能达成这样的一个共识不确定的2019年
    一键预约看房专车 立享优惠
    在经历了一个明显由热转冷的2018年后新一年杭州楼市将会怎么走大多数人只能达成这样的一个共识不确定的2019年
    岁末年初这样的不确定?#21271;?#29616;尤为明显一方面已经持续一年多的限价悄然出现了放松姿态老余杭萧山等区域多个项目新领预售证的房源价格明显高于此前的板块均价和市场预期另一方面一些滞销楼盘面对低迷的行情打起了以价换量的算盘?#23548;?#30340;预期越来越明显
    不过随着新年第一降在1月份的最后几天不期而至以及土地市场出现了地价普遍性的回落关于2019年杭州楼市怎么走的疑问或许终于出现了一个明确的信号
    最高?#23548;?#24133;度达56万元 星未来引yin领新年第一降
    没有等待太久2019年的楼市第一降?#20445;?#22312;1月的最后几天出现在了余杭南湖板块
    1月28日社交媒体上出现了一张中锐招商星未来的优惠信息表该图表显示星未来2号楼24套房源?#23548;?#20419;销并?#20197;?#36865;车位一个不过图表中也明确针对在大定7日内一次性付清房款30%及以上首付款的客户?#19978;?#21463;优惠仅限于2号楼房源售完即止
    记者查询透明售房网后发现这24套房源是中锐招商星未来洋房2号楼的全部房源建筑面积包括116方124方140方精装修交付随后记者将优惠价格和预售证价格进行了逐套对比发现优惠后的价格相当于原价打了九折总价优惠幅度在27万-38万元其中?#23548;?#26368;多的是2-2-602这套总价优惠高达38.3万元
    再?#30001;显?#20215;18万元的车位如果满足规定的付款条件的话星未来的这批房源总价优惠幅度将达到45万元到56万元
    中锐招商星未来真的?#23548;?#20102;吗昨天记者前往项目售楼部从销售顾问口中得到了肯定的回答同时销售人员向记者展示了网上流传的优惠信息表的纸质打印版
    价格打九折洋房的单价只要2.2万元比竞品的高层还便宜并?#20197;?#36865;一个价值18万元的车位销售人员强调这是年底加快回款的一个优惠活动只针对2号楼从周一中午开始房源卖完就立刻停止
    中锐招商星未来在1月初首开当时推出了123号楼洋房共计84套房源不过由于登记人数没有达到房源量所以无需摇号已经在1月10日选房销售人员告诉记者针对前期已经成交的业主只要符合7天之内一次性付清房款30%及以上的条件同样可以享受到9折+车位的优惠
    记者在售楼处待了约一个小时其间有两三组客户前来签约或看房据销售人员介绍优惠方案出来当天就成交了3套房源目前2号楼仅剩七八套房源在记者离开案场半小时后收到了这位销售人员的微信消息说又有一套3楼房源刚刚被预定
    不过透明售房网显示截至昨日透明售房网显示中锐招商星未来仍然没有成交数据上传
    南湖板块新盘全部流摇
    ?#23548;?#20419;销或成共同选择
    在南湖板块目前在售的新盘项目主要有中锐招商星未来绿都鉴未来和国开东方凤凰台这三个项目都有高层和洋房产品都在1月份首开而且无一例外全部流摇
    与中锐招商星未来贴隔壁的绿都鉴未来首开推出了204套精装修高层房源均价22900元/平方米装修标准3500元/平方米当时共有136户家庭登记报名无需摇号项目在1月17日开盘选房
    在绿都鉴未来的案场记者?#37096;?#21040;了摆放在显眼位置的新春特惠房?#20445;?#20849;有8套房源目前还剩4套可售从房源表单上来看这几套特惠房的总价比原价便宜了5万多元相当于原价的97.5%
    这是我们前两天推出的周末特惠房春节前的最后一个周末主要是冲刺年终指标鉴未来的销售人员告诉记者据她介绍这个优惠价是原价打9.8折再减去1万元首开的优惠力度最大是9.7折再减1万平常则是9.9折减1万
    ?#36865;?#30446;前鉴未来的车位也有优惠批出来的车位价格是24万元/个现在优惠5万元只需要19万元/个该工作人?#21271;?#31034;
    国开东方凤凰台则是南湖板块第一个公寓价格突破3万元大关的项目这个项目在1月首开推出24号楼共166套小高层精装修房源均价29500元/平方米装修标准4000元/平方米其中有不少房源单价在30000元/平方米以上
    国开东方凤凰台最后的登记结果是0登记?#20445;源ˣ?#24320;发商方面表示线下登记在册有购房意向的客户大约有100多组凤凰台在1月13日进行开盘截至昨日透明售房网显示凤凰台已经成交32套房源据了解凤凰台春节前认购将享受1个点的优惠
    南湖板块集体流摇一个重要原因是价格明显高于购房者预期或者说板块现状并不足以支撑这个价格某资深?#30340;?#20154;士表示
    他举例说距离南湖板块不远的众安学君里最近的开盘单价只要16400元/平方米毛坯?#26143;?#29575;只有3.8%未来科技城核心的华夏四季洋房均价只要30800元/平方米装修标准5000元/平方米两次推出462套房源全部售罄
    同二手房相比南湖板块的新房也没有其他区域呈现出的价差优势去年7月份这边二手房成交价2.4万元/平方米左右之后一直下跌到12月开始趋稳目前稳定在2万元/平方米左右最近成交量?#20849;?#38169;我爱我家中泰清水湾店的中介人员告诉记者
    ?#29575;?#19978;从整个杭州来看去年12月以来采取了?#23548;?#20419;销手段的项目和板块并非只有这里只不过幅度和动作没有中锐招商星未来这么大?#28909;?#20020;安青山湖板块萧山湘湖板块城东新城等库存较大的板块都出现过?#23548;?#24773;况
    地价下跌成为普遍现象
    楼市调整或远没有结束
    在新房市场出现新年第一降的同时土地市场也在不断?#22836;Q?#19979;跌的信号
    昨日主城区迎来年前最后一次大型土拍出让7宗地块包括3宗宅地总体量56.4万方宅地出让的结果很有默契?#21512;?#27604;板块最高地价都下跌了
    其中位于城西文教板块的翠苑单元宅地集交通商业教育各大配套优势于一体体量约5.7万方起拍价29443元/平方米最终该地被滨江和中铁建联合拿下楼面价36100元/平方米溢价率22.6%算上配建公租房和社会停车位的成本?#23548;?#22320;价在4万元/平方米左?#25671;?/div>
    不过跟板块内上一次成交的涉宅地块相比昨天的这个价格降了不少2018年7月6日中海以36894元/平方米的楼面价拿下一宗翠苑单元商住地溢价率39.2%据?#30340;?#27979;算中海翠苑项目的住宅部分?#23548;?#22320;价约4.67万元/平方米相比之下昨日成交的翠苑宅地跌幅约16%
    另外两宗位于城东新城彭埠单元的宅地也没能避开?#23548;?#30340;坎儿
    彭埠单元R21/S2-15地块紧挨地铁彭埠站容积率1.8楼面起价23992元/平方米需配建10%的公租房最终被中铁建和省交投联合拿下成交地价30121元/平方米溢价率25.5%?#23548;?#22320;价约3.4万元/平方米
    彭埠单元R21-19地块楼面起价23182元/平方米需配建10%的公租房最终被央企港?#26032;?#25343;下成交地价27148元/平方米溢价率17.1%?#23548;?#22320;价约3万元/平方米
    彭埠板块的上一次宅地出?#27809;?#26159;在去年2月当时龙湖以36252元/平方米?#30001;?#33258;持6%的代价拿下一宗宅地?#23548;?#22320;价约38566元/平方米相比龙湖项目昨日成交的两宗宅地地价分别下跌近13%和28%
    值得注意的是?#23548;ۡ?#24182;不是个别现象杭州土拍市场的软疲期几乎从2018年下半年就开始即?#27807;?#20102;2019年仍未停止在1月份推出的几宗宅地无论是?#36824;?#27867;认为非常优质的大关宅地还是新盘稀缺的笕桥和长睦宅地几乎都是低价成交跟去年同期的土拍行情相比回落明显
    未来是否会有更多楼盘采取?#23548;ۡ?#30340;销售方式双赢机构总经理章惠芳认为这取决于市场的供求关系与消费者对板块的预期若供过于求且消费者对板块的预期不足以支撑房价时流摇?#23548;?#37117;会接踵而至
    让市场来考验这个价格的合理性对于那些?#32422;?#27604;不高需求又不大的楼盘后期在价格方面会做些调整随行就市接下来话对开发商?#27492;担?#24456;大的考验和调整就是不能再以牛市心态定价要慎重考?#21069;?#22359;?#23548;?#30340;市场价值更精准地去定价章惠芳说
    而在资深房产专家大老哥看来杭州楼市的总体调整远没有结束在政策面没有发生实?#24066;员?#21270;之前还是要多考虑政策的叠?#26377;?#24212;对市场的影响同时要从经?#20040;?#29615;境去判断楼市黑天鹅灰犀牛随时可能爆发大老哥说道
    来源:杭州网本网所转载内容我们都会注明作者和来源部分内容推送时未能与原作者取得联系若涉及版权问题请联系本网

    律师声明凡注明"来源中国房产超市网"的所有文字图片等资料版权均属中国房产超市网所有未经许可请勿 转载刊登资讯信息仅供参考内容不代表中国房产超市网观点
    分享到
    为您推荐
    • 本地楼市
    • 政策法规
    • 家装资讯
    • 楼盘推荐
    • 二手房推荐
    • 租房推荐
    • 装修案例
    最爱看
    热门专题
    • 2018年金华住宅/商业用地汇总--金华房产超市网
    • 全城热抢熙环蓝庭高?#32422;?#27604;房 房超电商存1万抵5万
    • 特别推荐中式建筑古典中的时尚与华丽
    • 2012金华楼市大电影-金华房产超市网
    图片资讯
    • 都市格调现代简约风
    • 今日小暑今日脚步印在?#21697;?#24055;
    • 夏天的风梅园的荷竟是如此般配
    • 燕尾洲公园的花儿
    免责声明本网站所发布的所有信息资?#31232;?#22270;表等仅供参?#38469;?#29992;不声明或保证其内容之正确性或可靠性网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见仅供参考和借鉴购房者依据本网站提供的信息资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关本页面所提到房屋面积如无特别标示均指建筑面积本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络相应权利归原作者所有如果您认为本网站的任?#25991;?#23481;侵犯您的合法权利请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明本网站会尽快采取相应措施联系电话0579-83170666
    全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2019 浙江房超 ?#22836;?#28909;线0579-83170666
    电子公告BBS业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号1330402000900005

    看房专车
    第一时间联?#30340;?#23433;排看房
    25ѡ7н
    <code id="ykmqq"></code>
  • <code id="ykmqq"></code>