年末新房供应量倍增 应勇表态不希望上海房价太高_本地楼市 - 金华房产超市网
<code id="ykmqq"></code>
  • 金华房产超市网 > 金华楼市 > 本地楼市 > 正文
    输入您的找房需求立刻?#19994;?#36866;合您的房源
    房源类型 新房
    期望区域 不限
    期望户型 不限
    购房预算 不限
    购房面积 不限
    手机号码
    立即
    找房

    年末新房供应量倍增 应勇表态不希望上海房价太高

    2019年02月03日 12:47   
    我要优惠
    [导读]年末新房供应量倍增上海市长表态不希望上海房价太高
    一键预约看房专车 立享优惠
    年末新房供应量倍增上海市长表态不希望上海房价太高
    长安居大不易?#20445;?#20316;为国内的超级大都市上海的房价牵动着无数沪漂的神经
    1月31日下午上海市十五届人大二次会议闭幕后市政府在世博中心举行记者?#20889;?#20250;上海市市长应勇回答?#22411;?#23186;体的提问直面房价问题
    每日经济新闻记者注意到在回答新华社记者提问上海房地产市场会不会有所松动时应勇表示上海近两年根据国?#19994;?#35201;求着力进行房地产市场的调控本着房子是用来住的不是用来炒的?#20493;?#20301;总体实现上海房地产市场的平稳健康发展地价房价总体平稳市场预期比较稳定
    应勇还明确表示道不希望看到上海房价太高
    上海房地产调控初见成效
    应勇表示从2018年数据看上海房地产业的开发投资同比增长4.6%一手房二手房成交面积分别增长2.2%和5%价格指数环比累计分别上涨0.4%和下降2.7%应该说取得这样的调控成果是不容易的
    ?#36865;?#19978;海市市长应勇在政府工作报告?#20998;星康?#20170;年上海将加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房制?#21462;?#22362;持房子是用来住的不是用来炒的?#20493;?#20301;
    他指出上海将提高中小套型供应比例促进商品房?#34892;?#20379;给加大租赁房建设力度支持专业化机构化的代理经租企业发展新建和转化租赁房源20万套新增代理经租房源9万套建立住房租赁服务平台落实相应的公共服务系统推进大型居住社区配套建设新增供应5.5万套各类保障房完善共有产权住房制度放宽廉租住房准入标准确保保障房应保尽保
    上海市长应勇关于房地产的表述有迹可寻上海地产研究院发布的百城住宅库存报告显示年末上海新房市场增加了供应2018年12月份上海新房供应量达109万平方米环比增加44%同比增加123%
    上述报告显示今年上海的新房库存面积较于2018年年初也有所增加2018年1月份上海的新房库存面积为481万平方米到2018年12月份库存面积上升到693万平方米这一数字环比增加了9%同比增加了41%
    从房价来看2018年12个月中有三个月上海房价环比下降其余9个月房价环比增幅未超过5%到2018年12月份上海新房成交均价为58055元/平方米环比增长3%同比增长21%
    以上数据表明上海房价过快增长的趋势已得到遏制
    与?#36865;?#26102;每日经济新闻记者注意到上海又将调控范围从住宅地产扩大到商业地产
    商业地产房产税原?#23548;?#38500;比例调整
    1月31日上海市人民政府官网发布上海市人民政府关于调整本市房产税房产原?#23548;?#38500;比例的通知通知指出自2019年1月1日起上海市按照房产余?#23548;?#31639;缴纳房产税的纳税人房产原?#23548;?#38500;比例由20%调整为30%




    房产余值是指房产原值一次?#32422;?#21435;一定价值后的余额是房产税计税依据的一种我国?#20013;?#25151;产税暂行条例规定房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余?#23548;?#31639;缴纳具体减除幅度由省级政府规定上海市据此确定的减除比例为20%
    该政策应该主要为企业纳税考?#29301;?#22914;果企业认购商业地产项目作为办公用地或者进行固定资产投资购置成本相对来说会稍微低一点主要是为企业减?#28023;?#21644;个人房屋买卖没有太大关系因此对楼市影响有限
    业内专家向每日经济新闻记者表示该政策是对企业的一个减税政策而不能理解为房地产调控的政策这个政策可以降低企业成本有助于增强企业活力
    同时他指出房产税与房地产?#23433;?#38750;一个概念
    上述所说的房产税与房地产?#23433;?#38750;一个概念房产税在城市县城建制镇和工矿区征收主要是针对企业执行征收这一政策的变化对住宅房地产市场基本无影响
    上海住宅市场也有试点个人住房房产税住宅市场是按照70%计算税费上海应税住房年应纳房产税税额元=新购住房应征税的面积建筑面积新购住房单价或核定的计税价格70%?#20102;W省?/div>
    房产税征收标?#21152;写?#20215;或从租两种情况
    1从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值
    2从租计征的即房产出租的以房产租金收入为计税依据从价计征10%-30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府确定如浙江省规定具体减除幅度为30%
    房产税税率采用比例税?#30465;?#25353;照房产余?#23548;?#24449;的年税率为1.2%按房产租金收入计征的年税率为12%
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况其计算公式为
    1以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值1-10%或30%?#20102;?#29575;1.2%
    2以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入?#20102;?#29575;12%
    业内专家分析认为房地产税将是中国房地产市场长效机制最关键的一个环节但从现在的情况看短期内落地可能性不大
    来源:每经网本网所转载内容我们都会注明作者和来源部分内容推送时未能与原作者取得联系若涉及版权问题请联系本网
    律师声明凡注明"来源中国房产超市网"的所有文字?#35745;?#31561;资?#24076;?#29256;权均属中国房产超市网所有未经许可请勿 转载刊登资讯信息仅供参?#36857;?#20869;容不代表中国房产超市网观点
    分享到
    为您推荐
    • 本地楼市
    • 政策法规
    • 家装资讯
    • 楼盘推荐
    • 二手房推荐
    • 租房推荐
    • 装修案例
    最爱看
    热门专题
    • 2018年金华住宅/商业用地汇总--金华房产超市网
    • 全城热抢熙环蓝庭高性价比房 房超电商存1万抵5万
    • 当房子遇到裸婚时代_中国房产超市网
    • 房价拐点 你离我们还有多远
    ?#35745;?#36164;讯
    • 都市格调现代简约风
    • 今日小暑今日脚?#25509;?#22312;?#21697;?#24055;
    • 夏天的风梅园的荷竟是如此般配
    • 燕尾洲公园的花儿
    免责声明本网站所发布的所有信息资料图表等仅供参考使用不声明或保证其内容之正确性或可靠性网站内所有内容亦不表明本网?#23616;?#35266;点或意见仅供参考和借鉴购房者依据本网站提供的信息资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关本页面所提到房屋面积如无特别标示均指建筑面积本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络相应权利归原作者所有如果您认为本网站的任?#25991;?#23481;侵犯您的合法权利请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明本网站会尽快采取相应措施联系电话0579-83170666
    全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2019 浙江房超 ?#22836;?#28909;线0579-83170666
    电子公告BBS业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号1330402000900005

    看房专车
    第一时间联系您安排看房
    25ѡ7н
    <code id="ykmqq"></code>
  • <code id="ykmqq"></code>